三部门联合发文，推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。

8月25日，A股三大指数继续调整。沪指盘中跌近1%，收跌0.59%；深证成指、创业板指双双跌逾1%，且盘中均创下年内新低。盘面上，房地产、银行、券商、环保等板块涨幅居前；数据安全、CPO、云计算等板块跌幅居前。

3连板盐业牛股盘中逼近跌停

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8月24日，东京电力公司开始将福岛第一核电站的核污染水排放入海。因担心核污染水排海影响食盐供应，我国部分地区出现居民抢购食用盐的情况。

当日晚间，中国盐业集团在官方公众号发表《中盐集团关于保障食盐市场供应的声明》。声明称，我国对食盐实行定点生产管理，食盐来源主要分为三类：井矿盐、湖盐和海盐。当前我国的食盐产品结构占比为井矿盐87%、海盐10%、湖盐3%，井矿盐和湖盐生产均不受日本核污染影响。

多家盐企紧急发声明。中盐集团是世界最大的食盐生产企业，食盐产能超过1000万吨/年，其中井矿盐占比95%、湖盐占比4%、海盐占比1%。中盐集团在全国有完善的产销企业布局，食盐储备供应充足。

川盐集团表示，其所生产的井矿盐真空制盐盐卤均采自2800米-3000米以下深井，天然无污染。川盐集团具备150万吨以上的盐品生产能力，能够完全满足川内消费者餐桌用盐需求。

与此同时，A股市场上也出现“抢盐潮”，盐业股股价随之冲高。8月22日至24日，江盐集团收获3连板，苏盐井神累计上涨22.81%，雪天盐业、中盐化工分别累计上涨17.92%、12.56%。

不过，随着各方对盐业产能安全的表态，盐业股热潮似有退烧。今日3连板江盐集团盘中逼近跌停，收跌4.17%。

证券时报·数据宝不完全统计，A股市场上布局盐业的上市公司有10家。半年度盈利规模居前的有厦门国贸、中盐化工、云图控股，净利润依次为15.78亿元、7.44亿元、5.25亿元；山东海化、雪天盐业净利润规模也居前，均在3亿元以上。

近期，江盐集团、苏盐井神、云南能投、雪天盐业在不同平台相继表示公司食盐产品属于井矿盐，不受日本排放核污染水的影响。同时，雪天盐业还承诺特殊时期绝不涨价，全力组织旗下产销企业加班加点保障生产供应，要求合作客户不得囤积居奇、哄抬盐价，全力以赴确保市场稳定。

房地产迎重磅政策利好

8月25日午后，新华社报道，近日住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局联合印发了《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。

通知明确，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。此项政策作为政策工具，纳入“一城一策”工具箱，供城市自主选用。

住房城乡建设部有关负责同志介绍，此项政策将使更多购房人能够享受首套房贷款的首付比例和利率优惠，有助于降低居民购房成本，更好满足刚性和改善性住房需求。

中信证券预计，在后续政策催化下，潜在购房需求释放，购房意愿回升，新房销售基本面有望软着陆，建议关注高能级城市政策提振、改善型住房需求、城中村改造等因素催化的地产板块结构性行情。

25只房地产股上半年业绩向好

重磅利好政策出台，资本市场立即做出反应。两大万亿市值板块申万银行、申万房地产是今日为数不多录得上涨的板块，涨幅依次为0.85%、0.83%，分列申万一级行业第一、第二名。

房地产板块的成份股中，珠江股份、中迪投资、京投发展3股涨停，滨江集团、天房发展等个股跟涨；行业龙头股万科A、保利发展涨幅均超过3%。

从盈利能力来看，以半年报数据、业绩快报、业绩预告的中值统计，共计25股上半年实现盈利且净利润同比增长。

行业龙头保利发展盈利规模居首，高达119.99亿元。公司销售情况良好，1-6月实现签约面积1383.09万平方米，同比增加5.8%；签约金额2368.21亿元，同比增加12.65%。其后，招商蛇口、浦东金桥、京基智农净利润也在10亿元以上。

从盈利增长来看，张江高科净利润增幅居首，高达17.02倍；另有大名城、沙河股份、津滨发展、海南机场等业绩增幅在8倍以上。此外，京基智农、城建发展、上实发展等7股实现扭亏。

这7只扭亏股中，净利润规模居首的京基智农表示，业绩大幅增长主要系报告期内，公司山海御园房地产项目大幅交付结转销售收入，而上年同期无此项目。

下半年以来，上述25只绩优股多数上涨；其中，几只业绩扭亏股和业绩高增长股实现大涨。荣盛发展涨幅居首，高达94.87%；城建发展居次，涨幅53.37%，两股上半年均实现业绩扭亏。净利润达8倍的牛股津滨发展和沙河股份下半年累计涨幅均在30%以上。

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